Starwood Hotels i piani per 1 Hotel & Homes Valley

Rosendale, NY, 21 gennaio 2026 — Starwood Hotels, la società di gestione alberghiera sostenibile fondata dal visionario del settore dell’ospitalità Barry Sternlicht, è lieta di annunciare i piani per 1 Hotel & Homes Valley, situato sulle rive incontaminate del Fifth Lake nella contea di Ulster, nello Stato di New York. Questo prossimo progetto rappresenterà un’importante aggiunta a 1 Hotels, il marchio di lifestyle di lusso guidato da una missione e ispirato alla natura. Con le residenze che dovrebbero essere messe in vendita a partire dall'estate del 2026 e l'apertura del resort prevista per il 2028, il progetto unirà ospitalità di livello mondiale, sostenibilità e lusso esclusivo in uno dei contesti naturali più mozzafiato della Hudson Valley.

A meno di due ore di auto dal centro di Manhattan, la struttura offre una combinazione unica di facile accessibilità dalla città e bellezza incontaminata. Situata ai piedi dei monti Catskills, all’incrocio tra Rosendale e Kingston, la proprietà si estende su 775 acri ed è costellata di frutteti, grotte, decine di chilometri di sentieri e tre laghi. Il cuore del progetto è il Fifth Lake, uno specchio d'acqua di 45 acri alimentato da sorgenti, rinomato per la sua limpidezza e bellezza. Gli ospiti e i residenti potranno entrare direttamente nel lago dal molo dell'hotel e provare l'esperienza del nuoto in acque libere, che il New York Times ha recentemente definito "il servizio alberghiero più lussuoso di all".

«Noi di 1 Hotels crediamo che il vero lusso sia vivere in armonia con la natura. Con 1 Hotel & Homes Valley stiamo creando un luogo dove le persone potranno rallentare i ritmi, ritrovare il contatto con ciò che conta all e riscoprire la bellezza del mondo naturale», afferma Barry Sternlicht, fondatore di 1 Hotels Chairman Starwood Hotels. «Questo progetto è particolarmente significativo per me perché si trova nella regione del Paese in cui sono cresciuto. Da tempo desideravo creare una destinazione straordinaria a soli 90 minuti da New York City e facilmente raggiungibile dalle contee di Westchester e Fairfield.”

Il sito vanta una ricca storia. Un tempo sede del Williams Lake Hotel, una rinomata località turistica del Borscht Belt risalente agli anni ’20, questo terreno è stato a lungo un luogo di ritrovo e svago. Oggi, sotto la gestione della Hudson River Valley Resorts, LLC e del suo amministratore, Richard Steele, la proprietà viene attentamente ripensata per onorare il suo passato preservandone al contempo l'integrità ecologica. Più di 500 acri sono stati destinati alla conservazione come riserva naturale, garantendo che il carattere remoto di questa terra venga protetto per le generazioni future.

«Questo progetto rappresenta una visione che ha richiesto molti anni di lavoro», afferma Steele. «Fin dall’inizio, la nostra missione è stata quella di salvaguardare il territorio, onorarne la ricca storia e creare in modo sostenibile un luogo dove le persone possano vivere, riunirsi e connettersi con la natura in modo significativo. La collaborazione con 1 Hotels un team di architetti di incredibile talento ci permette di dare vita a questa missione ai massimi livelli, con un marchio i cui valori si allineano perfettamente con l’integrità e l’ambizione di questo paesaggio unico».

«Fin dal primo sopralluogo è stato chiaro che questa proprietà offriva un’opportunità straordinaria per creare qualcosa di veramente significativo nella Hudson Valley, un’area caratterizzata da bellezze naturali, un carattere unico e la vicinanza a New York City», afferma John Woodruff, responsabile dello sviluppo presso JAG Development Corp. 1 Hotel & Homes riflette perfettamente la nostra visione per questo territorio e, unita all’esperienza operativa Starwood Hotels, ci ha convinto che questa fosse la partnership giusta. Il risultato sarà una destinazione senza tempo radicata nella natura, nel benessere e nella sostenibilità che ridefinirà il modo in cui le persone vivono questa straordinaria regione.”

Il resort disporrà di circa 100 camere e suite. In linea con la filosofia biofilica che contraddistingue 1 Hotels, la struttura sfumerà i confini tra interno ed esterno, grazie a texture naturali, materiali di recupero e viste che incorniciano i laghi e le montagne circostanti. Il masterplan, l'interior design, l'architettura e l'architettura del paesaggio sono curati dallo studio di design globale ODA, in collaborazione con il team di design interno Starwood Hotels. Il team di design di Starwood collaborerà inoltre con DesignAgency per gli interni delle aree ristorazione, apportando un approccio distintivo e ispirato alla natura all'esperienza dei ristoranti e dei bar.

Accanto al resort sorgerà un complesso branded residences, che offrirà un’opportunità unica di acquisto nella Hudson Valley. Il portfolio comprenderà residenze in stile cottage e abitazioni in stile loft con la possibilità di aderire a un programma di affitto, oltre a private residences esclusivamente ai proprietari. Immerse in un suggestivo paesaggio collinare che garantisce a quasi tutti i lotti una vista sui laghi e sulle montagne circostanti, le abitazioni saranno progettate per integrarsi perfettamente nel paesaggio naturale. I proprietari potranno godere dell'intimità di una casa privata con servizi esclusivi, assistenza dedicata e accesso all'intera gamma di 1 Hotels , che uniscono privacy, comfort e senso di comunità in un unico ambiente armonioso.

«Come marchio, ci impegniamo a creare luoghi che ispirino le persone a vivere bene e a rispettare l’ambiente», afferma Raul Leal, amministratore delegato di Starwood Hotels.1 Hotel & Homes Valley incarna questa missione, combinando un design sostenibile, un’offerta incentrata sul benessere e legami autentici con la comunità in un contesto semplicemente impareggiabile.»

La ristorazione sarà al centro dell'esperienza, con diversi locali caratteristici che mettono in risalto la rinomata cultura gastronomica "dalla fattoria alla tavola" della Hudson Valley, arricchita da un servizio di ristorazione in camera di alto livello. Un padiglione sul lago con piscina e bar fungerà da punto di ritrovo naturale. Spazi flessibili per riunioni ed eventi posizioneranno il resort come centro nevralgico sia per gli affari che per le celebrazioni. Anche il benessere sarà un pilastro dell’esperienza, con spazi interni ed esterni dedicati al fitness, alla spa e ai rituali rigeneranti, tra cui una spa di destinazione con accesso diretto a un percorso naturalistico.

Oltre ai suoi servizi, 1 Hotel & Homes Valley valorizzerà la regione attraverso eventi esperienziali ed esperienze coinvolgenti. I frutteti di peri, ciliegi, meli e peschi presenti nella proprietà consentiranno agli ospiti di godere dei frutti stagionali, mentre corsi di cucina "dalla fattoria alla tavola", visite guidate alle apicolture e altre attività pratiche metteranno i visitatori a contatto con la ricchezza della regione. Le attività all'aperto organizzate spazieranno dall'escursionismo, alla mountain bike, all'arrampicata su roccia e alla pesca, fino allo sci di fondo nei mesi invernali. Gli ospiti e i residenti potranno pagaiare direttamente dal molo o rilassarsi lungo una zona balneare progettata per il nuoto. Una parte dell'estesa rete di sentieri della proprietà fa parte dell'Empire Trail di New York, che si estende da New York City a Buffalo e si collega al confine canadese vicino a Montreal.

Una servitù di conservazione arricchisce l’esperienza offrendo opportunità di esplorazione e formazione, favorendo collaborazioni attive con il Servizio per la fauna selvatica e la pesca degli Stati Uniti, nonché con la Columbia University e la New York University, i cui ricercatori studiano la geologia, le grotte e le miniere uniche della proprietà. L'ambiente della proprietà offre anche uno spaccato della storia locale, con tour incentrati sul cemento naturale di Rosendale, scoperto per la prima volta in questa zona nel 1825 e utilizzato in modo famoso in monumenti quali il Ponte di Brooklyn, il piedistallo della Statua della Libertà e il Campidoglio degli Stati Uniti.

La struttura gode inoltre di una posizione strategica, a breve distanza dalle vivaci comunità della Hudson Valley, garantendo ottimi collegamenti non solo per gli ospiti, ma anche per il reclutamento del personale e le collaborazioni locali. Kingston dista appena 15 minuti, Poughkeepsie è raggiungibile in 30 minuti di auto, Hudson si trova a 45 minuti a nord e Albany è a meno di un’ora di auto. Per gli amanti dello sport, le stazioni sciistiche di Hunter Mountain, Belleayre e Windham distano all un'ora. Anche Boston è raggiungibile in meno di quattro ore, ampliando il richiamo regionale della struttura.

Grazie alla sua cornice senza pari, all'impegno nel ricollegare le persone al mondo naturale e al suo approccio sostenibile al lusso, 1 Hotel & Homes Valley è destinato a ridefinire il panorama dell'ospitalità nella regione.

Per ulteriori informazioni, visita il sito 1hotels.com.

INFORMAZIONI SU 1 HOTELS
In quanto marchio alberghiero di lusso incentrato su una missione e ispirato alla natura, 1 Hotels il meglio del design e dell’architettura sostenibili, uniti a un comfort straordinario e a un livello di servizio senza pari. Con strutture tra le prime a ricevere la prestigiosa distinzione MICHELIN Key, 1 Hotels ispira a un'idea semplice: chi viaggia per il mondo dovrebbe anche prendersene cura. all, è 1 world. 1 Hotels nel 2015 con l'apertura di strutture esclusive a South Beach, Miami, e a Central Park, Manhattan, seguite da quella di Brooklyn, situata sull'East River, nel febbraio 2017; West Hollywood su Sunset Boulevard nel giugno 2019; Toronto nel 2021; San Francisco e Nashville nel 2022; nel 2023, la struttura di punta di Hanalei Bay (Kauai) e Mayfair (Londra), la prima struttura europea del marchio; e Seattle. Melbourne (Australia) e Copenaghen nel 2025. Il marchio si sta espandendo con proprietà in fase di sviluppo a Cabo San Lucas (Messico), Parigi, Elounda Hills (Creta), Austin (Texas), Tokyo, Riyadh (Arabia Saudita), San Miguel de Allende (Messico) e Hudson Valley (New York). Ulteriori informazioni sono disponibili su 1hotels.com.

INFORMAZIONI SU STARWOOD HOTELS
Starwood Hotels, società affiliata alla società di investimento privata globale Starwood Capital Group, è una società di gestione di marchi alberghieri sostenibili che gestisce 1 Hotels, un marchio lifestyle ispirato alla natura lanciato nel 2015 con strutture a South Beach (Miami) e Manhattan e che ora comprende Brooklyn Bridge (New York City), West Hollywood (Los Angeles), Toronto, San Francisco, Nashville, la struttura di punta di Hanalei Bay (Kauai), la prima struttura europea del marchio a Mayfair (Londra), Seattle, Melbourne (Australia) e Copenaghen, con progetti in fase di sviluppo a Cabo San Lucas (Messico), Parigi, Elounda Hills (Creta), Austin (Texas), Tokyo, Riyadh (Arabia Saudita), San Miguel de Allende (Messico) e Hudson Valley (NY); Baccarat Hotels Resorts, un marchio di lusso che ha fatto il suo debutto nel marzo 2015 con l’apertura della sua struttura di punta a New York, con progetti in fase di sviluppo a Roma, Firenze, Dubai, Riyadh (Arabia Saudita), Brickell (Miami) e alle Maldive; e Treehouse Hotels, che ha debuttato a Londra nel 2019 e ora include Manchester (Regno Unito) e la Silicon Valley (California), con progetti in fase di sviluppo a Brickell (Miami), Adelaide (Australia) e Riyadh (Arabia Saudita). Grazie alla sua esperienza nel marketing, nel design, nella gestione e nella tecnologia, Starwood Hotels la forza trainante di alcuni dei marchi alberghieri più innovativi e dinamici al mondo. Ulteriori informazioni sono disponibili su starwoodhotels.com.

INFORMAZIONI SU HUDSON RIVER VALLEY RESORTS, LLC
Hudson River Valley Resorts, LLC ("HRVR") è costituita da un ristretto gruppo di investitori attenti alle tematiche sociali e ambientali. Questi investitori hanno fondato HRVR con l'obiettivo di realizzare un complesso turistico termale di lusso ed ecosostenibile presso il Fifth Lake a Rosendale, nello Stato di New York. Uno dei principi fondamentali di HRVR è quello di onorare questa splendida proprietà e la sua affascinante storia, preservando al contempo la solida tradizione di gestione responsabile del territorio e di coinvolgimento della comunità.

Hudson River Valley Resorts, LLC ritiene che le destinazioni attente all'ambiente possano e debbano valorizzare sia il paesaggio naturale che le comunità circostanti. Guidata da questa filosofia, HRVR ha selezionato partner e un operatore del marchio che condividono l'impegno a integrare un'architettura attenta nell'ambiente esistente, preservando e migliorando i laghi, gli spazi aperti e le aree protette del sito, nonché dando priorità all'uso di materiali di provenienza locale e soluzioni di energia rinnovabile. HRVR si è inoltre impegnata a costruire l'hotel secondo lo standard LEED Gold, che rappresenta il massimo livello di eccellenza nella progettazione ambientale e nella sostenibilità.

INFORMAZIONI SU JAG DEVELOPMENT CORP.
JAG Development Corp. (“JAG”) fa parte di un’azienda di sviluppo immobiliare e consulenza specializzata in progetti alberghieri e residenziali di fascia alta situati su immobili non convenzionali e irripetibili. Per il progetto 1 Hotel & Homes Valley, JAG è responsabile della selezione e della gestione del marchio, della capitalizzazione, della supervisione dello sviluppo, del monitoraggio della costruzione, della strategia di vendita e locazione residenziale, nonché dell’esecuzione quotidiana dello sviluppo.

Fondata alla fine del 2020 da Peter Nawara e John Woodruff, la loro società attinge all’esperienza maturata nei settori del private equity, dell’investment banking e della promozione di progetti immobiliari sostenibili ed eco-compatibili. Woodruff, Nawara e i loro affiliati forniscono servizi integrati che comprendono strategie di individuazione e locazione, gestione dello sviluppo, coordinamento della progettazione, rapporti con i mercati dei capitali e gestione patrimoniale, spesso coinvestendo a livello di socio accomandatario. Tra gli attuali impegni figurano progetti di rilievo situati nella Hudson Valley (New York), in Islanda, nelle Fiji e a Joshua Tree (California).