キャッツキル山脈の麓に位置する、環境に配慮した湖畔のリゾート兼住宅地
ニューヨーク州ロズデール、2026年1月21日 —ホスピタリティ業界の先見者バリー・スターンリヒト氏によって設立された、サステナブルなホテル運営Starwood Hotels、ニューヨーク州アルスター郡のフィフス・レイクの清らかな湖畔に位置する「1 Hotel & Homes Valley」の計画を発表できることを大変嬉しく思います。この新たな開発プロジェクトは、ミッションを重視し、自然からインスピレーションを得たラグジュアリー・ライフスタイル・ブランド「1 Hotels」にとって、重要な新たな拠点となるでしょう。 2026年夏よりレジデンスの販売が開始され、2028年にはリゾートの開業が予定されている本プロジェクトは、ハドソン・バレー屈指の美しい自然環境の中で、世界最高水準のホスピタリティ、サステナビリティ、そして独自のラグジュアリーを融合させるものとなります。
マンハッタンのミッドタウンから車で2時間以内のこの施設は、都市部からのアクセスの良さと、人里離れた美しい自然という、稀有な組み合わせを誇ります。キャッツキル山脈の麓、ローゼンデールとキングストンの交差点に位置する敷地は775エーカーに及び、果樹園や洞窟、数十マイルに及ぶトレイル、そして3つの湖が点在しています。 プロジェクトの中心となるのは、湧水で満たされた45エーカーの「フィフス・レイク」です。その透明感と美しさで知られるこの湖では、宿泊客や居住者はホテルの桟橋から直接湖に入り、ワイルド・スイミングを楽しむことができます。ニューヨーク・タイムズ紙は最近、これを「all贅沢なもの」と評しました。
「1 Hotels、真のラグジュアリーとは自然と調和して暮らすことだと考えています。『1 Hotel & Homes Valley』では、人々が日常のペースを緩め、大切なものとのつながりを取り戻し、自然界の美しさをall 発見できる場所を創り上げています」と、1 Hotels 創設者1 Hotels Starwood Hotels Chairman バリー・スターンリヒト氏は語る。「このプロジェクトは、私が育った地域で行われるため、私にとって特に意義深いものです。 私はかねてより、ニューヨーク市からわずか90分の距離にあり、ウェストチェスター郡やフェアフィールド郡からも容易にアクセスできる、特別な場所を作りたかったのです。」
この地には豊かな歴史があります。かつては1920年代に遡る「ボルシュト・ベルト」の由緒ある名所、ウィリアムズ・レイク・ホテルがあったこの土地は、長きにわたり人々が集い、憩う場となってきました。 現在、ハドソン・リバー・バレー・リゾーツ社とその代表であるリチャード・スティール氏の管理の下、この敷地は、その歴史を尊重しつつ生態系の健全性を維持するよう、慎重に再構想が進められています。500エーカー以上の土地が自然保護区として保全に充てられており、この土地の秘境的な趣が、将来にわたって守られていくことが保証されています。
「このプロジェクトは、長年にわたり温めてきたビジョンを具現化したものです」とスティールは語る。 「当初から、私たちの使命は、この土地を守り、その豊かな歴史を尊重し、人々が暮らし、集い、自然と有意義な形でつながれる場所を持続可能な形で創り出すことでした。1 Hotels 提携することで1 Hotels このユニークな景観の真髄と野心に完璧に合致する価値観を持つブランドと共に、その使命を最高水準で実現することが可能になります。」
「最初の現地視察の時点で、この物件がハドソン・バレーにおいて真に意義あるものを生み出す絶好の機会を提供していることは明らかでした。ハドソン・バレーは、自然の美しさ、独特の魅力、そしてニューヨーク市への近接性によって特徴づけられる地域です」と、JAG Development Corp.の開発マネージャー、ジョン・ウッドラフ氏は述べています。「『1 Hotel & Homes 』1 Hotel & Homes 、この土地に対する私たちのビジョンを完璧に反映しています。さらに、Starwood Hotels運営実績と組み合わせれば、これが最適なパートナーシップであると確信しました。 その結果、自然、ウェルネス、そして持続可能性に根ざした、時代を超えた魅力あふれる場所が誕生し、この素晴らしい地域を人々が体験する方法を再定義することになるでしょう。」
このリゾートには、約100室の客室とスイートが設けられます。1 Hotelsならではのバイオフィリックな理念に基づき、自然の風合いや再生素材を取り入れ、周囲の湖や山々を望む眺望を活かして、屋内と屋外の境界を曖昧にする設計となっています。 マスタープラン、インテリアデザイン、建築、ランドスケープデザインは、グローバルデザインファームであるODAが、Starwood Hotels社内デザインチームと協力して手掛けています。また、スターウッドのデザインチームは、飲食施設のインテリアにおいてDesignAgencyと提携し、レストランやバーの体験に、自然を主軸とした独自のアプローチを取り入れます。
リゾートに隣接して、ハドソンバレーにおけるユニークな所有権の機会を提供するbranded residences群が建設されます。このポートフォリオには、賃貸プログラムへの参加が選択可能なコテージやロフトスタイルの住宅に加え、オーナー専用にprivate residences が含まれます。起伏に富んだ雄大な地形に位置し、ほぼすべての区画から湖や周囲の山々の景色を望むことができるこの住宅群は、自然の景観とシームレスに調和するよう設計されます。 オーナーの皆様は、プライベートな住まいの親密さと、専用のアメニティ、きめ細やかなサービス、そして「1 Hotels あらゆる施設へのアクセスを享受できます。プライバシー、快適さ、そしてコミュニティが、調和のとれた環境の中で融合しています。
「私たちスターウッド・ホテルズは、人々が充実した生活を送り、環境に配慮した暮らしを実践できるようインスピレーションを与える場所づくりを、ブランドとして使命としています」と、Starwood Hotels、Raul Leal語る。「『1 Hotel & Homes Valley』は、その使命を体現する施設であり、サステナブルなデザイン、ウェルネスを重視したプログラム、地域社会との真摯なつながりを、他に類を見ない素晴らしい環境と融合させています。」
食事は滞在体験の中心となり、ハドソンバレーで定評のある「ファーム・トゥ・テーブル」の食文化を体現する個性豊かな複数のレストランに加え、上質なルームサービスも提供されます。 プールとバーを備えた湖畔のパビリオンは、自然と人が集う場となります。柔軟に活用できる会議・イベントスペースにより、当リゾートはビジネスと祝賀行事の両方の拠点としての地位を確立します。また、ウェルネスも体験の重要な柱となります。フィットネス、スパ、そして心身を癒すリチュアルに特化した屋内・屋外スペースに加え、自然散策路へ直接アクセスできるデスティネーション・スパも備えています。
「1 Hotel & Homes Valley」は、充実した設備に加え、体験型イベントや没入型の体験を通じてこの地域の魅力を存分に発信していきます。敷地内には洋ナシ、サクランボ、リンゴ、モモの木が植えられた果樹園が広がり、ゲストは季節ごとの豊かな実りを楽しむことができます。また、「ファーム・トゥ・テーブル」をテーマにした料理教室や養蜂ツアー、その他の体験型プログラムを通じて、この地域の豊かな恵みを肌で感じていただけます。 厳選されたアウトドアアクティビティは、ハイキング、マウンテンバイク、ロッククライミング、フィッシングから、冬季のクロスカントリースキーまで多岐にわたります。ゲストや居住者は、桟橋から直接カヌーやカヤックで漕ぎ出したり、水泳用に設計されたビーチエリアでくつろいだりすることができます。敷地内の広大なトレイルシステムの一部は、ニューヨーク市からバッファローまで伸び、モントリオール近郊のカナダ国境へとつながる「ニューヨーク・エンパイア・トレイル」の一部を構成しています。
保全地役権の設定により、探検や学習の機会が生まれ、体験がより豊かなものとなります。また、米国魚類野生生物局や、この敷地の独特の地質、洞窟、鉱山を研究しているコロンビア大学およびニューヨーク大学の研究者たちとの積極的な連携も促進されています。 また、この敷地の環境は地域の歴史を知る窓口ともなっており、1825年にこの地域で初めて発見され、ブルックリン橋、自由の女神像の台座、米国議会議事堂などのランドマークに用いられたことで有名な「ローゼンデール天然セメント」をテーマにしたツアーも計画されています。
また、当施設は活気あふれるハドソンバレーの各コミュニティへのアクセスが良好な好立地にあり、宿泊客だけでなく、スタッフの採用や地域との連携においても強固なつながりを確保しています。キングストンまではわずか15分、ポキプシーまでは車で30分、ハドソンは北へ45分、オールバニまでは車で1時間以内です。 スポーツ愛好家にとっては、ハンター・マウンテン、ベレア、ウィンダムの各スキーリゾートがall 1時間の距離にあります。ボストンへも4時間以内でアクセス可能であり、当施設の地域的な魅力をさらに高めています。
比類なきロケーション、人と自然とのつながりを再構築することに注力する姿勢、そしてサステナブルなラグジュアリーへのアプローチを兼ね備えた「1 Hotel & Homes Valley」は、この地域のホスピタリティ業界のあり方を一新する存在となるでしょう。
詳細については、1hotels.comをご覧ください。
1 HOTELSについて
自然からインスピレーションを得た、ミッションを重視するラグジュアリー・ライフスタイル・ホテルブランドである1 Hotels 、サステナブルなデザインと建築の真髄を1 Hotels ともに、格別な快適さと比類なきサービス水準1 Hotels 。 権威ある「ミシュラン・キー」の認定をいち早く獲得したホテルを擁する1 Hotels 、「世界を旅する人々は、その世界にも配慮すべきだ」というシンプルな理念に1 Hotels all、1 world all。1 Hotels 2015年、マイアミのサウスビーチとマンハッタンのセントラルパークに高級ホテルをオープンして1 Hotels 、続いて2017年2月にはイーストリバー沿いのブルックリンに、 2019年6月にはサンセット・ブールバード沿いのウェスト・ハリウッドにオープンしました。2021年にはトロント、2022年にはサンフランシスコとナッシュビル、2023年にはカウアイ島のハナレイ・ベイにある旗艦施設と、ブランド初の欧州施設となるロンドンのメイフェア、そしてシアトルが加わりました。2025年にはメルボルン（オーストラリア）とコペンハーゲンがオープン予定です。 同ブランドは現在、カボ・サン・ルーカス（メキシコ）、パリ、エロウンダ・ヒルズ（クレタ島）、オースティン（テキサス州）、東京、リヤド（サウジアラビア）、サン・ミゲル・デ・アジェンデ（メキシコ）、ハドソン・バレー（ニューヨーク州）で開発中の施設を含め、事業を拡大しています。詳細については、1hotels.comをご覧ください。
STARWOOD HOTELSStarwood Hotels STARWOOD HOTELS
Starwood Hotels グローバルなプライベート・エクイティStarwood Capital Group関連Starwood Hotels、持続可能なホテルブランド運営会社です。同社は、2015年にサウスビーチ（マイアミ）とマンハッタンで開業した、自然からインスピレーションを得たライフスタイルブランド1 Hotelsを運営しており、現在ではブルックリン・ブリッジ（ニューヨーク市）、ウェスト・ハリウッド（ロサンゼルス）、トロント、サンフランシスコ、 ナッシュビル、フラッグシップ施設であるハナレイ・ベイ（カウアイ島）、ブランド初の欧州施設となるメイフェア（ロンドン）、シアトル、メルボルン（オーストラリア）、コペンハーゲンに展開しており、カボ・サン・ルーカス（メキシコ）、パリ、エロウンダ・ヒルズ（クレタ島）、オースティン（テキサス州）、東京、リヤド（サウジアラビア）、サン・ミゲル・デ・アジェンデ（メキシコ）、ハドソン・バレー （NY）；2015年3月にニューヨークの旗艦施設の開業とともにデビューしたラグジュアリーブランドBaccarat Hotels は、ローマ、フィレンツェ、ドバイ、リヤド（サウジアラビア）、 ブリッケル（マイアミ）、モルディブで開発中のプロジェクトがあります。また、2019年にロンドンでデビューし、現在はマンチェスター（英国）およびシリコンバレー（カリフォルニア州）を展開するTreehouse Hotelsは、ブリッケル（マイアミ）、アデレード（オーストラリア）、リヤド（サウジアラビア）で開発中のプロジェクトがあります。Starwood Hotels 、マーケティング、デザイン、運営、テクノロジーの専門知識を活かし、世界で最も革新的かつダイナミックなホテルブランドのいくつかをStarwood Hotels 。詳細については、starwoodhotels.comをご覧ください。
ハドソン・リバー・バレー・リゾーツ（Hudson River Valley Resorts, LLC）について
ハドソン・リバー・バレー・リゾーツ（Hudson River ValleyResorts, LLC、以下「HRVR」）は、社会や環境に配慮した少数の投資家グループによって構成されています。これらの投資家は、ニューヨーク州ロズデールのフィフス・レイクに、環境に配慮した高級スパリゾートコミュニティを開発することを目的として、HRVRを設立しました。 HRVRの中心的な理念は、この美しい土地とその魅力的な歴史を尊重しつつ、土地の管理と地域社会への関与という強固な伝統を守り続けることです。
ハドソン・リバー・バレー・リゾーツ（Hudson River Valley Resorts, LLC）は、環境に配慮したリゾート地は、自然景観と周辺コミュニティの両方を向上させることができるし、そうすべきであると考えています。 この理念に基づき、HRVRは、既存の環境に配慮した建築を統合し、敷地内の湖、オープンスペース、自然保護区を保全・改善するとともに、地元産の資材や再生可能エネルギーソリューションの活用を優先するという共通の取り組みを共有するパートナーおよびブランド運営会社を選定しました。また、HRVRは、環境設計と持続可能性における最高水準を示す「LEEDゴールド」基準に準拠したホテルの建設に取り組んでいます。
JAG DEVELOPMENT CORP. について
JAG Development Corp.（以下「JAG」）は、代替不可能な希少価値のある不動産に立地する高級ホテルおよび住宅プロジェクトを専門とする、不動産開発・アドバイザリー事業の一翼を担っています。「1 Hotel & Homes Valley」において、JAGはブランド選定および管理、資金調達、開発監督、建設監理、住宅販売・賃貸戦略に加え、開発の日常的な遂行を担当しています。
2020年後半にピーター・ナワラとジョン・ウッドラフによって設立された同社は、プライベート・エクイティ、投資銀行業務、および環境に配慮した持続可能な不動産開発のスポンサー業務における経験を活かしています。ウッドラフ、ナワラ、およびその関連会社は、物件選定や賃貸戦略、開発管理、設計調整、資本市場との連携、資産管理といった統合的なサービスを提供するとともに、ジェネラル・パートナーとして共同出資を行うことも頻繁に行っています。 現在手掛けている案件には、ニューヨーク州ハドソンバレー、アイスランド、フィジー、カリフォルニア州ジョシュアツリーにある注目すべきプロジェクトが含まれています。